Avant de vous lancer dans la construction d’une maison, il est important de bien préparer votre projet. Au cours de l’exécution des travaux, vous devez également suivre de près l’avancement du chantier afin de vérifier leur conformité à votre projet et aux textes en vigueur. Mais comment y parvenir ? Ce contenu répond à votre préoccupation.
La préparation du projet
Pour établir votre projet de construction, respectez les étapes suivantes :
La recherche du terrain
La recherche du terrain est une étape essentielle à un projet de construction de maison. Vous devez alors y accorder une attention particulière. Vous devez en effet prendre certains facteurs en compte dans le choix de votre terrain. Le premier critère est la localisation du terrain. Ce dernier doit être proche des transports communs, des écoles, de votre lieu de travail, d’un centre commercial, des restaurants, d’un hôpital, etc.
Les autres critères de choix sont :
- La superficie du terrain
- Son orientation, sa configuration et sa forme
- Le voisinage et l’environnement
- La qualité du sol
- La viabilité.
Votre constructeur peut déjà vous accompagner à cette étape et vous aider à faire le choix idéal. Pour en trouver le meilleur en Vendée, Charente Maritime et Deux-Sèvres, cliquez sur https://www.maisons-france-atlantique.com.
La définition du votre projet
Pour éviter d’avoir à effectuer des changements par la suite et pour gagner du temps, déterminez votre projet en prenant en considération vos attentes et vos goûts. Cela vous permettra en effet de déterminer le style de votre future maison et son type, sa surface, son aménagement ainsi que le nombre de chambres.
La préparation du plan financement
Ici, vous devez d’abord définir un budget maximal pour la construction de votre maison. Ce budget doit être établi en fonction de :
- Vos ressources
- Votre apport
- Votre capacité d’emprunt.
Après, vous vous rendrez auprès d’un courtier ou de votre banque pour mettre en place une enveloppe budgétaire qui convient à votre situation. Il vous aidera aussi à trouver la solution de financement idéale pour votre projet.
Qu’en est-il du suivi du chantier de construction ?
Le suivi du chantier vous permettra de savoir si la construction de la maison se fait conformément à vos besoins et attentes.
Suivez régulièrement le chantier avec un professionnel
Étant le maître d’œuvre, vous pouvez vérifier le bon déroulement des travaux de construction avec votre expert en construction de maison. Vous en profiterez d’ailleurs pour discuter avec lui. Étant donné que vous avez signé un contrat avec votre constructeur, sachez que tout appel de fonds est conditionné à des visites préalables.
Demandez des comptes rendus
Pour assurer le suivi de votre chantier, vous pouvez demander au constructeur de vous faire un compte-rendu à la suite de chaque réunion de chantier. Cela vous permettra de connaître le niveau de ce dernier, les décisions primordiales à prendre et savoir si vous devez y apporter ou non des modifications.
Le constructeur quant à lui est tenu de faire des rapports de visites. Lorsque vous visitez le chantier, vous pouvez prendre des notes. Pour garder certaines traces, vous pouvez faire des photographies.
Demandez un point d’étape à chaque appel de fonds
Il est important d’organiser un rendez-vous sur le terrain en construction avec votre constructeur à chaque fois que vous recevez une facture ou à chaque appel de fonds. Cela vous permettra de vérifier le niveau de progression des travaux. S’il vous est impossible de vous déplacer, vous pouvez exiger un rapport en photographie. D’ailleurs, à chaque paiement d’appel de fonds, le professionnel doit vous contacter.